Как говорится - не было бы счастья.
Уже пару месяцев хожу с мыслью написать об этом. Не про обрушение кровли в Балезино, конечно, а про аварии в принципе. А раз уж такой повод, то пришлось ускориться.
Сегодня, 25 декабря, в 10:10 на пульт Единой дежурной диспетчерской службы Балезинского района поступило сообщение об обрушении шести железобетонных плит в здании котельной на ул. Лермонтова п. Балезино.
Предварительная причина обрушения – ветхое перекрытие конструкций. На месте происшествия ведутся аварийно-спасательные работы. отсюда
После таких случаев обычно все задают одни и те же простые вопросы: "кто виноват?", "кого накажут?", чаще даже не вопросы, а что-то вроде: "разворовали страну", и реже: "что делать?".
Между тем, по нашему с коллегами убеждению, это чуть ли не главная, основная проблема в ЖКХ. Хотя обрушение произошло в котельной, а не в жилом доме, это ничего не меняет, а только усугубляет ситуацию, потому что, как ни крути, а за коммерческой недвижимостью уход всегда будет лучше хотя бы потому, что, как правило, у нее есть один или несколько владельцев. А как нам известно - один глупец всегда эффективней толпы гениев. Даже если в одном доме поселить всех самых выдающихся архитекторов современности, нельзя дать гарантию относительно того, что они смогут содержать дом в надлежащем состоянии.
Вернемся к котельной. Если предварительная версия верная и причина в ветхом перекрытии, то нам надо понимать, что перекрытия не ветшают за неделю или месяц. Даже, более того, они не ветшают за год. Т.е. возле ветшающего перекрытия всегда кто- то находился, возможно даже с какой-то периодичностью проводил осмотр этих перекрытий. Т.е. вывод тут очевиден. Кто-то либо проглядел. Либо этот кто-то сказал: "перекрытиям вот-вот придет......конец", а кто- то ему ответил: "нет бабла - терпи.". Но это совершенно не основная мысль, на которой я бы хотел сосредоточиться. Ну сколько этой котельной лет? 10? 20?30? 50? Учитывая, что котельная отапливает дома, я рискну предположить, что ей приблизительно столько же лет, сколько домам. И наверно, перекрытия в этих домах ничем принципиально от перекрытий в котельной не отличаются. И вот мы приходим к выводу, что, наверно, и они могут обрушиться. А там же люди!
И вот тут я рекомендую задуматься каждому!!!
Неважно, банкир ты, продавец или проститутка, это никак не влияет на тяжесть перекрытий, падающих на твою голову. Неприятно будет в любом случае. Может быть недолго, но точно неприятно. Мы переживаем, что плата за квартиру большая, что вода на три градуса холоднее, чем должна, что подъезд уже два года не красили, но ни фига не переживаем, о том, что на нас может обрушиться что-то очень несовместимое с жизнью. Вы скажете, управляющая компания пусть об этом думает. Скажите это из-под плиты, когда она на вас ляжет.Никому не станет легче если кого-то посадят. А еще эта плита может приземлиться на вашу тушку, тогда когда вы, например, в гостях. Вот как неприятно. Зашел чайку попить, а ушел мертвым.
А ведь когда управляющая компания говорит, что у вас есть дефекты и надо бы провести ремонт, а за это надо дополнительно заплатить или не делать что-то другое, то большая часть людей встает в позицию человека, который говорит: "нет бабла- терпи."
И чтобы вы мне поверили, что это не просто страшилка, я раскажу две истории.
История первая. "про козырек".
У многих над подъездами есть козырьки. Как правило бетонные. И мало кто знает, что с ними может случиться неладное. Не верите? Вот :
Посмотрите на свой козырек, когда будете заходить в подъезд. Вы точно уверены, что все хорошо?
История вторая. "Про сосули".
Помимо того, что это смешное слово, это еще и наледь на краю крыши. Иногда очень длинные и тяжелые.
Не буду говорить о том, что они падают, что их надо сбивать и т.д. Это ясно.
А вот скажите, откуда берутся сосули? И почему где-то они до земли висят, а где-то их и совсем не бывает? Если обладать знанием физики за 5 классов, то можно понять, что вода, то подтаивает, то замерзает, и таким образом нарастают наши любимые сосули. Но почему у многих домов они в основном образуются только на крыше? ведь тогда и стены должны быть обледенелыми, и на окнах должны висеть такие же. И на том же козырьке. А все потому, что где-то там, в районе кровли наиболее часто происходят перепады температуры. Именно там температура "гуляет" туда-сюда, проходя через ноль. А почему? ответ очевиден. Недостаточная изоляция этой самой кровли. Она прогревается с внутренней части дома и подтапливает лед, снег, потом эта вода стекает и замерзает в виде сосули. сосули-то отвалились, а кровля-то так и осталась недоизолированной. А значит те самые перекрытия эксплуатируются с повышенным износом. А это значит, что тот элемент, который должен был служить 10 лет, прослужит 5. И не хотелось бы быть возле него, когда он скажет: "ой, все!".
Обращайте на это внимание!
А теперь САМОЕ главное. Что нам необходимо. Нам нужно что-то вроде этого:
Что- то такое, что скажет нам: "чувак, там опасно!". где этот предел? кто должен сказать: "все! дальше так нельзя. помрем"? Потому что это всегда будет первым шагом.
Можно уповать на лицензирование УК, сбор средств на капитальный ремонт, улучшение платежной дисциплины управляющих компаний.Я со всей ответственностью могу сказать, что это все НЕ РЕШАЕТ ЭТУ ПРОБЛЕМУ. Но попробуйте ответить себе на вопрос: кто меня предупредит об опасности? И попробуйте ответить на него представляя себя под камнями обвалившейся части здания, для большей актуализации.
